清远市房管局最新数据显示,7月楼市依旧延续上半年热销势头。商品房成交25.3万㎡,成交金额10.95亿元,成交均价4341元/㎡,三项指标环比分别增长3.74%、12.08%、8.03%。
其中住宅成交24.5万㎡,1717套,环比增长1%,同比增长2.5倍；成交均价最引人瞩目:历史第二次突破4000点达到4264元/㎡,环比上涨了10%,同比增幅达18.26%。并且保持了连续7个月的上涨势头:7个月内成交均价增长了1200元/㎡!
值得一提的是,7月份别墅成交抢眼:总计成交236套,成交面积为5.69万㎡,占住宅总成交面积的23.22%,成交均价为6715元/㎡。因此剔除别墅因素,市区楼盘实际成交均价为3523元/㎡,与年初相比上涨了近500元/㎡。
不过据许多业内人士反映,6月后,由于二套房政策等因素影响,楼市人气下降,“有很多原来很旺销的项目,在7月份都出现了成交的阻力,因此实际成交量有所下滑。”造成数据与实际市场不完全同步的现象,主要与数据统计滞后一到半个月有关。
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